开云app手机版下载_杭州楼市现状：公寓可以落户，建议买房抄底

我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，现在已为5000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

关注“杭州房哥”微信民众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球提问：房哥，浙江公布了旅店式公寓可以落户的政策，对公寓的房价有影响吗？回覆：浙江的户籍新政策，可以刺激新一轮的人口流入。2019年，浙江常住人口新增113万人，位居全国第一。杭州常住人口突破一千万，到达1036万人，新增55.4万人，增幅位居全国第一。

连续流入的新增人口对房价有一定的正向作用。浙江的公寓，现在是最好的投资产物，建议买房抄底。

提问：房哥，如何管理无息贷款？回覆：详见知识星球内部资料《独家，全面分析无息贷款方案》提问：房哥你好，这两天的杭州房价在新闻经常泛起，房哥预估接下来几个月的房价趋势如何？还会一直涨吗？回覆：房价趋势很显着，杭州接下来的几年涨幅，继续领跑海内所有都会。屋子是商品，已经涨了二十年了，以后还会一直涨。

从严格角度上看，屋子不是一个住处，而是一个金融理产业品。提问：房哥，在杭州买房投资，大江东值得买房吗？回覆：大江东值得买房。大江东的所有都会配套预计在2022年完工。

交通计划有两条地铁线，7号线和8号线，7号线毗连机场、奥体，最终到达西湖；8号线，为1号线延伸段，半小时抵达杭州东站。另有正在建设的高铁站江东站，计划将直达上海。提问：房哥，今年买房，怎么选择楼盘？回覆：在买房的门路上，大家都希望把钱用在刀刃儿上，买一套物有所值的屋子。

屋子的一些特性：位置、价钱、楼层等，可以形貌出屋子的升值潜力。买房投资的专业知识，详见知识星球内部资料《独家！炒房各门户都是怎么赚钱的？》提问：房哥，舟山的屋子卖了，去买宁波的屋子，有须要吗？回覆：宁波2019年人口增量34万，舟山2019年人口增量3千。

宁波的人口增量速度是舟山的113倍，有须要在宁波买房。近一两年，宁波的房价增长速度高于舟山，一年以内买房，是可以的。提问：房哥，在杭州买公寓，请推荐下楼盘，谢谢！回覆：世贸泰禾中央广场，是一个值得选择的公寓楼盘。

总修建面积31.6万㎡，由1幢3层街区Mall，7幢BLOCK修建组成，围合开放式结构，配有泳池。修建面积38-55㎡的主力户型，每一个都给了单钥匙和双钥匙的选择。4.75米的层高，无论是双钥匙，还是单钥匙，都能够享受足够的空间。

公寓总价：130万起步。房哥总结：该公寓是值得买的。提问：你好！房哥！我在杭州有二套房，思量到以后的钱币贬值，想投资一套，投资杭州哪个楼盘，未来升值潜力大，谢谢回覆：买房投资，户型最好的规模是89平-130平的三居室，总价在200万-400万区间。在200万规模，可以选择的楼盘：融创城、星央悦府。

在300万规模，可以选择的楼盘：万象城幸福里、杭语蓝庭。在400万规模，可以选择的楼盘：运河云庄、御虹府。提问：现在杭州买房落户的政策，有什么划定？回覆：在杭州买房落户，详细的说明、先容、形貌；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》提问：房哥你好！我完婚前在温州组合贷买过房，现在名下无房，在杭州有一套商业公寓贷款未结清，我现在杭州落户，我妻子婚前没有买过房，名下也无房，没有贷款记载，这样我们在杭州购置住宅的话，首付最低可以几多呀？回覆：公寓贷款与房贷属于两码事，不影响你买住宅的贷款利率和首付比例。

以你的名义在杭州买房，首付6成；以你妻子的名义在杭州买房，首付3成。提问：您好，想请问下，海宁盐关理想水镇的屋子可以投资吗，海宁长安镇和临安中心地域怎么选，海宁奥特莱斯边上的钱塘东方有自住兼投资价值吗？回覆：盐官理想水镇，在海宁是热门楼盘。该楼盘以“卖出95套”的结果，排在海宁新房楼盘成交榜3月第1名。第2名是鸿翔杨柳郡，第3名是中天钱塘玥。

凭据生活便利、都会配套、事情距离等多方面的因素，建议选海宁长安镇。万科钱塘东方，总共11栋楼。该楼盘预计5月上旬，首次开盘。预计均价是25000元/平，在该板块是很高的价钱，投资价值比力小。

买房自住，是可以的。提问：房哥您好！我想买400万左右或500万之内的自住+升值潜力的屋子，能推荐一下详细的楼盘吗？回覆：招商越秀公园1872该楼盘位于江干区，艮北新城板块。总户数1300户，均价40400元/平，可选户型114平，3室2厅2卫，总价460万。

距离地铁1号线七堡站100米。中南棠玥湾该楼盘位于江干区，艮北新城板块。总户数1044户，均价40400元/平。

可选户型117平，3室2厅2卫，总价472万。距离地铁1号线七堡站600米。

提问：房哥，外地有两套房，去杭州还能买吗？外地户口社保两年已到回覆：可以买的，外地屋子不纳入杭州限购规则。无论外地有几套屋子，在满足杭州社保条件的情况下，即可在杭州购置一套屋子。

提问：400万以内，宁波有潜力的板块是那里！最近5年不会住人！预计10年以后就可以！谢谢回覆：凭据2019年的宁波板块涨幅，在宁波买房，可以选择江北的甬江北，镇海的庄市，鄞州的潘火，奉化的锦屏，江北的姚江新城。提问：房哥，杭州买房，什么屋子是好屋子？回覆：决议房地产价值的因素，第一是地段、第二是地段、第三还是地段。

买房看什么，地段是买房的重要参考指标。都会要生长，地段的价值也会逐步体现。

买到一套好屋子，就是买到一个好地段，详见知识星球内部资料《独家！杭州2020年全面分析楼市行情》房地产注定只有小部门人能赚钱，我们跑在大部门人前面，许多人给房哥留言提问，房哥精神有限，无法一一解答。请大家关注“杭州房哥”微信民众号，进入知识星球提问，有问必答并送赠送价值10000元的内部资料；重要信息只在知识星球公布。知识星球已盘货出杭州投资性价比最高的楼盘。

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